サービス
マーカムの不動産サービス
住み替えは一つひとつ異なります。ここでは、私たちがよくお手伝いする状況と、それぞれへの対応を分かりやすくご紹介します。
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住宅の購入
分かりやすい物件探し、丁寧な確認、実際の成約事例に基づいたオファー。
現実的な予算づくり、暮らしに合うエリアの絞り込み、そしてオファーの前に一つひとつの物件を丁寧に確認するお手伝いをします。
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住宅の売却
根拠のある価格設定、しっかりした準備、買い手に届くマーケティング。
実際の類似物件の成約価格をもとに価格を設定し、費用をかける価値のある準備はどれかをお伝えし、購入の可能性が最も高い買い手に向けて物件を紹介します。
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高級住宅
比較できる事例が少なく、買い手も限られ、価格設定の失敗が許されない物件。
マーカムの高級住宅は、直接比較できる事例がほとんどありません。慎重に価格を設定し、物件の魅力をきちんと伝え、売却の過程を通してお客様のプライバシーを守ります。
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移住・転居
住んだことのないエリアを、多くの場合は期限のある中で選ぶこと。
他の都市や国からマーカムへ移られますか？エリア、学校、通勤について正直にご説明し、遠方からでも安心して選べるようお手伝いします。
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ダウンサイジング
何十年も暮らした家からの、順序が大切な住み替え。
売却と次の住まいを、お客様のペースに合わせて一緒に計画します。長年暮らしたご家族の家を離れる際の実務面もお手伝いします。
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より広い家への住み替え
2つの取引、1つのスケジュール、そして資金をつなぐ必要のある期間。
今の家を売ってより広い家を買うには、2つの取引をうまく合わせる必要があります。決断の前に、順序、タイミング、資金面の課題を一緒に整理します。
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初めての住宅購入
現実的な予算、無理のないエリア候補、クロージング時に驚きのない購入。
住宅ローンの事前承認からクロージング費用まで、すべての段階をご案内します。次に何があり、いくらかかるのかを常に把握していただけます。
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新築物件
ビルダーが作成した契約書と、何年も先のクロージング。
プレコンストラクションや新築住宅の契約は、ビルダーに有利な内容になっています。署名の前に詳細を一緒に確認し、リスクをご説明します。
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投資家の方へ
魅力的な話より先に、数字が成り立つこと。
売り込みの話より先に、家賃、維持費、売却時の価値を確認します。マーカムの投資物件が、まず数字の上で理にかなっているかを見極めます。
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遺産の売却
遺言執行者が進める売却。多くの場合、とてもつらい時期に行われます。
遺言執行者やご家族が遺産の物件を売却する際、遺産を担当する弁護士と各段階で連携しながら、辛抱強く分かりやすいコミュニケーションでお手伝いします。
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別居・離婚
共有の家、それぞれの新しい生活、そして双方に公平でなければならない売却。
双方に同じように情報をお伝えし、それぞれの弁護士と連携しながら、価格設定からクロージングまで透明性のある売却を進めます。
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マーカムでの購入や売却をお考えですか？
無理な勧誘や義務はありません。市場をよく知るチームと、率直にお話しいただくだけです。